家賃未納の対処法！キャッシングで支払い

「働いている会社にリストラされた」「急な怪我や病気などにより働けなくなり家賃が払えない」などといった理由で家賃が払えなくなってしまったなどといった方もいると思います。

もちろん理由があるといった方もいるとは思いますが部屋を借りてそこに住んでいるわけですから家賃を支払う義務があります。

とにかく家賃が払えない状況になった場合まずは大家さんに相談をしてください。

ちゃんとした理由があれば大家さんによっては支払いを待ってくれるといった方もいると思います。

ですがどちらにせよ家賃と言うのは絶対に支払わなくてはいけないものですので何か対処をする必要があります。

家賃の未納が長期間続くと最悪の場合強制退去なども十分にありえますので何かしらの方法で絶対に返す必要があります。

そこで今回は家賃未納の対処方だったり家賃未納の際どのようになってしまうのかという事を解説していきたいと思います。

家賃を払えないという事はとても苦しい状況だと思いますが対処方法もあると思いますのでぜひ参考にして見てください。

家賃を滞納すると退去しなくてはいけないの？

何か理由があったにしろ家賃の滞納というのは絶対にやってはいけないことです。

大家さんからしても家賃を払ってもらえないという事はとても困ることです。

大抵の大家さんは借金をしてその物件を持っているわけですから家賃の滞納は本当に困ってしまうことなんです。

もちろんどうしても家賃を払うことの出来ないといった理由がある方もいるとは思います。

ここでは家賃を払わなかった場合どのようになってしまうのかといったことを解説していきたいと思います。

家賃の滞納をしたら強制退去になってしまうのか？

家賃の滞納をしたら強制退去になってしまうのかという事ですが家賃を滞納している方の中には「少しくらい大丈夫か」や「大家さんからそんなに強く言われていないし大丈夫か」などといって軽く見ている方もいるかもしれません。

ですが家賃の滞納が続いた場合本当に強制退去になっているといった人もたくさんいます。

ですのでそこは大家さんとの関係値や何かやむをえない理由があるといった場合は期限を延ばしてもらえることもあるようですが連絡もしないなどそれまでも何か問題があるなどといった場合には強制退去の運びになってしまうといった事も十分考えられます。

ですが強制退去をさせるには裁判を起こす必要がありますので大家さんからしてもお金がかかりますし滞納者ももちろん費用が必要になりますので大家さんも出来れば避けたいと思っていると思います。

どれくらいの期間家賃を滞納したら強制退去になってしまうの？

どれくらいの期間家賃を滞納したら強制退去になってしまうのかといったことですがそれは大家さんによって前後するようです。

大抵の大家さんは契約書に契約解除は家賃1ヶ月で出来ると表記しているようです。

ですが実際は1ヶ月の滞納で裁判に勝つことは難しいので一般的には3ヶ月の滞納で裁判になるようです。

あくまで目安ですので大家さんによってはもう少し待つ人もいれば逆にもっと早く裁判を起こすといった人もいるかもしれません。

退去を求める書類が届いたら裁判の準備を始めている可能性は高いのでその通知が来たら危機感を持ってください。

大体3ヶ月たったあたりに裁判所に訴状を出すことが多いようです。

裁判が終わったら2週間ほどで判決が下り、強制退去の判決が下ればそこから1ヶ月以内に出て行かなくてはいけなくなるようです。

ですので大体強制退去までにかかる期間は6ヶ月くらいだそうです。

これは大家さんや契約によって異なりますので早くてこれくらいの期間のようですね。

強制退去をさせられた場合の後遺症

それでは強制退去をさせられた場合どのようなリスクがあるのかといった事を説明していきたいと思います。

まず強制退去させられた場合、一番大きなダメージは多額な損害賠償金が残るといったことです。

強制退去をしたという事は裁判に負けたといったことですので家賃の滞納分はもちろん裁判にかかった費用や強制退去にかかった費用、損害賠償金や違約金など莫大な金額の損害賠償金を支払うことになる可能性があります。

また強制退去をした場合ブラックリストに載ってしまうようです。

こうなってしまうと家を失って次の住む場所を決めなくてはいけないのに家を借りることが出来なくなってしまうといった恐れがあります。

実家が近くにあるといった方はまだ良いですが遠い方などは住む場所もなくなりその結果就職することも出来ないなどといった不の連鎖に陥ってしまうといったリスクもあります。

このように家賃を滞納するといった事は意外と軽く見ている人もいるかもしれませんがかなり強制退去になってしまった場合かなりのダメージを負ってしまうことにもなりかねません。

ですので払えない状況になったしまった場合、しっかりと対処をしなくてはいけないという事です。

このあとはもし家賃を払うことが出来なくなってしまった場合どのような対処方法があるのかといった事を紹介していきたいと思います。

家賃未納になってしまった時の対処法は？

ここでは家賃が払えなくなってしまったといった場合の対処法を紹介していきたいと思います。

ちゃんとした対処をする事で強制退去を免れる事が出来る可能性は十分ありますので対処法をしっかりとチェックしておきましょう。

●まずは大家さんに相談

これは一番最初にするべき事で家賃の支払いが遅れてしまった場合、大家さんに相談をするのが一番優先順位の高いやるべき事です。

大家さんの立場からしても連絡があるのと連絡や相談がなく家賃が支払われないのとではまったくと言っていいほど印象が違います。

もともと家賃の支払いが遅れる事のなかった人なら大家さんもちゃんとした理由があれば多少の支払いの遅れだったら許してくれる可能性もあると思います。

大家さんにもよりますがしっかりとした関係性が築けていれば1ヶ月遅れたくらいでは強制退去を命じられるといった事は少ないと思います。

ですのでまずは大家さんにしっかりと家賃が払えない理由を話し謝罪をする事でその後の大家さんの滞納は変わってくると思いますのでこの点がまず一番最初にするべき対処だと言うことが出来ます。

ただいくら大家さんと関係値を築けたとしても待てる期間は決まっています。

これはあくまで1ヶ月だったり短期間家賃の支払いを待ってもらうといった対処法ですのでどちらにせよ別の対処をする必要があります。

●支払い計画を相談してみる

こちらも大家さんに対してする対処法で家賃が支払うことが出来ないとなった場合、大家さんに小額ずつ支払うなどちゃんと家賃を支払う気持ちがあるといった事を見せましょう。

こうする事でだいぶ印象は変わると思います。

大家さんの立場からしても裁判を起こすのには多額な費用がかかりますし出来れば裁判を起こしたくないというのが本音だと思いますのでそういった支払う意思があって支払えない理由がちゃんとあるといった方にすぐに強制退去を求める事はあまりないのではないかと思います。

ですがこれもあくまで短期的な対処の方法であって大家さんも家賃収入で生活をしているわけですから長期間小額の家賃の支払いで許してくれるといった事はありません。

どちらにせよ足りない分を後から返済する必要はありますので他の対処方法を並行して探す必要があります。

●連帯保証に相談をする

住居を契約するときに基本的に保証人は必須で必要となります。

家賃の滞納があった場合保証人に連絡はいきますし保証人には支払い義務があります。

大抵の場合保証人は親や兄弟などの身内になっていると思いますが大家さんや管理会社から連絡が行く前に保証人に連絡して相談をしてみましょう。

言いにくいといった事もあると思いますが大家さんや管理会社からいきなり電話が来るよりは事前に本人から聞いていたほうが全然印象が違うと思います。

滞納して強制退去になった場合かなりのリスクがありますので出来れば保証人に立て替えてもらったほうが後々のダメージはだいぶ軽減されると思います。

頭を下げてでも頼んで支払ってくれることが出来れば一番良い方法になるかもしれません。

●カードローンを利用する

カードローンを利用すると言うのも家賃未納の対処法となるのではないでしょうか。

もちろんカードローンは借金を抱えるのと同じ事ですのでしっかりとした返済計画を立てることが大事になります。

家賃が払えないのが短期間だといった場合カードローンでとりあえず立て替えてその後返済をするといったことも出来ますし家賃滞納で強制退去するよりはカードローンでお金を借りて家賃を払い長期的にしっかりと返済をしていった方が良いのではないでしょうか。

ただここで心配になってくるのは家賃を滞納しているのにカードローンの審査に通るのは可能なのかといった事ですが家賃の滞納はカードローン審査には影響はないようです。

ですので家賃の支払いにカードローンを利用するというのはとても良い対処法だと言う事が出来ます。